Vous projetez d’acheter une maison ? Pour réaliser votre projet, vous avez besoin de suivre quelques étapes : la recherche d’un bien immobilier qui répondra parfaitement à vos besoins jusqu’à la signature de l’acte de vente, en passant par la rédaction de l’offre d’achat et la signature de la promesse de vente. De nombreux Projets domiciliaires sont disponibles sur les sites spécialisés. Acquérir une résidence principale ou réaliser un investissement locatif, ces étapes sont indispensables pour que vous puissiez mener à bien votre projet.
Rechercher une maison à vendre
La première étape qui est incontournable pour la réalisation de votre projet est la recherche d’un bien immobilier. Actuellement, il peut se faire par de multiples manières : accompagnement en faisant appel à un agent expert en bien immobilier, consultation d’annonces sur les sites spécialisés, bouche-à-oreille, etc. Si vous avez trouvé un bien immobilier et que celui-ci a retenu votre attention, il faudra vous renseigner sur quelques points avant de vous décider. Vous pouvez demander la superficie du bien, consulter le diagnostic immobilier, vous informer sur le montant des charges de copropriété pour le cas d’un appartement par exemple, se renseigner sur le montant des impôts locaux, prendre connaissances des futurs projets qui pourront être susceptibles d’impacter le quartier, le plan local d’urbanisme conditionnant la construction d’une extension, etc. Si vous avez du mal à collecter ces informations avant la rédaction de votre offre d’achat, l’ensemble de votre projet ne devra pas être pour autant remis en cause. En effet, le vendeur fournira obligatoirement le diagnostic immobilier et la superficie du bien avant que vous signez la promesse de vente. Après avoir pris connaissance de ces informations, vous avez la possibilité de vous rétracter. Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf ou ancien ? Vous pouvez visiter le site de clement robert pour trouver de nombreux Projets domiciliaires en suivant ce lien.
Rédiger une offre d’achat et signer la promesse de vente
Pour concrétiser votre projet immobilier, la seconde étape est la rédaction d’une offre d’achat. De préférence, cette offre doit se faire par écrit. Le prix d’acquisition devra être précisé dans l’offre d’achat, tout comme le délai de validité de l’offre. En général, cette durée de validité varie d’une à deux semaines. Pour vous faire savoir si le vendeur accepte ou non votre offre d’achat, le vendeur dispose de ce délai. Au cas où il rejette votre offre, il pourra vous faire une contre-proposition. Dans ce cas, ce sera à votre tour de décider d’accepter ou de refuser son offre. Une fois que les deux parties ont trouvé un accord sur le prix de la maison, l’étape suivante est la signature d’une promesse de vente. Cette étape vise à sécuriser la transaction. Elle reste vivement recommandée même si elle est facultative. La promesse de vente permet en effet d’exprimer les conditions et les termes de la vente de manière claire, notamment s’il s’agit d’une maison en cours de construction granby.
Signer l’acte de vente définitif
Pour devenir propriétaire du bien immobilier, vous aurez besoin de signer l’acte de vente établi par le notaire. Vous avez le choix entre recourir à votre propre notaire ou de recourir à un seul notaire avec le vendeur. Les honoraires devront être partagés par les deux notaires d’après la loi. Une fois que vous aurez signé l’acte de vente définitif, vous deviendrez alors le propriétaire de la maison. Contre le versement de la somme qui a été convenue pour les frais notariés et pour le bien, les clés de votre nouvelle maison vous seront remises. Les attestations de propriété vous permettront ensuite d’entamer les démarches administratives concernant la souscription d’abonnement d’électricité, d’eau, de gaz, des contrats d’assurance, etc.