Investir dans une location meublée est une bonne alternative à la location nue. C’est une solution très avantageuse sur tous les points. Ses points forts concernent le propriétaire aussi bien que le locataire. Si vous pensez faire un investissement dans ce genre de projet, suivez ce guide. Il vous évoquera les principaux atouts de la location d’un bien immobilier meublé de nos jours.
Profitez d’une fiscalité intéressante
D’abord, l’investissement locatif meublé est faisable sous deux différents statuts. Il s’agit du statut de lmnp et de LMP. Le premier est le statut de loueur en meublé non professionnel. Avec ce dernier, vous pouvez déclarer les revenus en BIC. C’est en fonction du statut choisi que vous profiterez des abattements de charges. Ces derniers sont en étroite liaison avec l’acquisition et la location du logement meublé. Si la moitié de vos recettes sont imposables, deux choix sont possibles. Soit le régime micro-BIC, soit le régime réel. Un régime micro-BIC vous permet de jouir d’une imposition moindre. Et cela, grâce à un abattement de la moitié des revenus locatifs bruts. Tandis que le régime BIC réel aide à user de tout le potentiel de votre investissement. Cela va de pair avec les amortissements pour minimiser votre revenu locatif imposable. Grâce à ces régimes, vous avez la possibilité de faire la déduction de vos frais. Vous dégagerez aussi plus de frais que de recettes. De ce fait, vous n’aurez pas à payer des impôts sur vos rentrées de loyers. Quoi qu’il en soit, l’investissement locatif meublé est plus souple que celui dans la location de logement vide.
Bénéficiez d’un revenu locatif plus conséquent
Ensuite, un investissement locatif meublé est plus rentable. Il permet de profiter d'un meilleur rendement. Certes, la rotation des locataires présente un risque de vacance. Par contre, l’état du marché actuel garantit la présence d’un nouveau locataire dans le plus bref délai. De plus, il est possible de confier cette tâche à une agence immobilière compétente. Dans tous les cas, la location meublée est une option fructueuse pour votre achat d’investissement locatif. D’une manière générale, un logement meublé se loue plus cher qu’une demeure sans meubles. Par contre, il ne faut pas oublier que la location meublée induit des charges plus importantes. Ces dernières comprennent l’achat du mobilier, les équipements électroménagers et l’entretien entre chaque locataire. L’opportunité est par contre grandiose si votre logement est dans un état impeccable. Les loyers sont conséquents s’il se trouve dans une zone touristique idéale pour des locations de courte durée. Dans ce cas, la gestion sera plus complexe. Les entrées et les sorties seront plus fréquentes. Le risque d’impayé est aussi faible avec cette solution. D’ailleurs, la procédure et la possibilité d’expulsion seront beaucoup plus faciles et simples. Bref, c’est une solution de logement temporaire.
Une résidence avec un service présentant des opportunités variées
Hormis ses avantages fiscaux et sur les revenus, l’investissement lmnp assure un confort optimal. Dans la majorité des cas, la gestion locative est déléguée à l’exploitant de la structure. Ensuite, la location meublée apporte une panoplie d’opportunités. Elle permet de louer vite parce que l’offre est moins importante que celle de la location traditionnelle. Elle est une bonne alternative pour les locataires n’ayant pas vraiment le sens du décor. La location saisonnière est aussi envisageable avec des rentabilités exceptionnelles. Un logement entièrement équipé satisfait les touristes et les vacanciers. Pour le locataire, cette option donne l’occasion de ne pas s’engager sur une longue période. Cela est idéal si ce dernier dispose d’une situation financière instable. Puis, l’équipement mis à ses dispositions rend la demeure prête à l’emploi. Sur ce, toutes sortes de dépenses pour un déménagement ou achat de bien sont évitées. Pour jouir de tous ces atouts, trouvez un bien meublé à louer avec l’aide d’un chasseur immobilier. Privilégiez aussi la consultation des annonces en ligne pour une détection rapide. Louez avec les conseils d’un professionnel pour un investissement LMNP sûr.