Faisant partie de la grande métropole dijonnaise, Chenôve est une petite commune située à moins de 8 km du centre-ville de Dijon. Bénéficiant ainsi d’une situation géographique idéale, elle propose en plus un cadre de vie apaisant et agréable grâce à son patrimoine naturel préservé. En plus d’être une ville où il fait bon vivre, le prix de l’immobilier à Chenôve est aussi très attractif. Elle est donc idéale pour réaliser un projet d’acquisition immobilière.
Marie-Stade et Saint-Exupéry, les quartiers les plus abordables
Avant d’investir dans l’immobilier à Chenôve, il est important de vous renseigner au préalable sur les prix du marché immobilier. À l’heure actuelle, un des plus abordables en termes de prix au mètre carré est le quartier de Marie-Stade. Vous devez débourser 1 023 €/m² pour un appartement et 2 267 €/m² pour une maison. Néanmoins, les attraits de ce quartier au paysage urbain ne se limitent pas à ce point. En effet, l’atmosphère y est aussi plus animée pendant la journée.
Parmi les neuf quartiers de Chenôve, Saint-Exupéry se classe derrière Marie-Stade sur le critère du prix au mètre carré. Pour y acquérir un logement, il faut payer 1 282 €/m² pour un appartement contre 2 318 €/m² pour une maison. Contrairement au quartier de Marie-Stade qui est habité en majorité par des jeunes célibataires, la population de Saint-Exupéry est majoritairement composée de retraités et de familles en couple avec des enfants. L’ambiance générale y est calme. Pour concrétiser votre projet d’acquisition immobilière dans ces quartiers de Chenôve, rendez-vous sur immobilier-chenove.com.
Vieux Bourg-Grand CrusetPiscine-Valendons, les quartiers les plus habités
Pour mener à bien votre projet immobilier à Chenôve, il est conseillé de faire appel aux compétences d’un professionnel de l’immobilier à Dijon. Outre son expertise dans l’immobilier, sa connaissance du marché local constitue une aide précieuse. D'un point de vue du prix au mètre carré, Vieux Bourg-Grand Crus est le plus cher des neuf quartiers de la commune. En revanche, il compte le plus grand nombre de populations, dont beaucoup sont des locataires.
Par rapport au nombre de la population, le quartier de Piscine-Valendons se situe en seconde position avec plus 2 200 habitants qui sont en majorité des jeunes. Par ailleurs, ils ne sont pas propriétaires de leurs logements à près de 80 %. Ce qui fait de ce quartier une bonne cible pour un investissement locatif. De plus, le prix du mètre carré y est très bas par rapport au marché immobilier à Beaune. Pour un appartement, il faut payer 950 €.
Petignys Chaufferie et Ateliers Sncf, un potentiel locatif intéressant
Pour tout projet d’achat immobilier, il est conseillé de vous faire accompagner par un professionnel. En effet, vous bénéficiez de son savoir-faire et de son expérience, mais aussi de son vaste réseau. Votre agence immobiliere à Chenôve saura vous recommander par exemple le quartier le plus adapté pour faire un investissement locatif. Le quartier Ateliers Sncf en fait partie si vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans cette commune à mettre en location.
Ateliers Sncf est un quartier avec un paysage urbain et dont le parc résidentiel est majoritairement constitué d’appartements. La population a une moyenne d’âge supérieure à 40 ans. La moitié des habitants est locataires de leurs logements et perçoit des revenus confortables. Le quartier de Petignys-Chaufferie convient aussi pour investir dans l’immobilier locatif. Avec seulement 40 % de la population comme propriétaires de leurs logements, son potentiel locatif est intéressant.
Après le choix du quartier, vous devez tenir compte de plusieurs autres critères pour être certain de faire le bon choix. La situation géographique du bien, son accessibilité, son environnement, son état… font partie des points à tenir en compte.